257 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 105,8 m² · constr. 1986 · terrain 897,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 218 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783965757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
37067783965757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 296 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 304 666 $ Poids 89 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 560 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 119 246 $ Poids 87 % |
| 3 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 559 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 57 901 $ Poids 84 % |
| 4 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 279 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −690 $ | 151 209 $ Poids 83 % |
| 5 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 106 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 453 376 $ Poids 82 % |
| 6 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 433 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 412 066 $ Poids 80 % |
| 7 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 752 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 379 594 $ Poids 77 % |
| 8 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 495 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 409 013 $ Poids 75 % |
| 9 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 531 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 370 115 $ Poids 74 % |
| 10 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 822 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 463 320 $ Poids 73 % |
| 11 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 81 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 377 $ Poids 72 % |
| 12 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 822 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 538 860 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.