190 Rue CAMPAGNA · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 147,4 m² · constr. 1987 · terrain 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 249 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783966439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
37067783966439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 460 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 363 520 $ Poids 73 % |
| 2 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 854 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −1 569 $ | 158 314 $ Poids 70 % |
| 3 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 783 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 192 $ Poids 67 % |
| 4 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 726 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 517 494 $ Poids 65 % |
| 5 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 444 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 326 003 $ Poids 65 % |
| 6 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 778 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 412 031 $ Poids 64 % |
| 7 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 151 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 540 $ Poids 59 % |
| 8 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 311 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +39 982 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 583 325 $ Poids 56 % |
| 9 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 154 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +39 842 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 555 191 $ Poids 56 % |
| 10 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 926 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 299 923 $ Poids 53 % |
| 11 | 304, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-06-16 · 194 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +31 501 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 445 906 $ Poids 50 % |
| 12 | 230, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-01-31 · 408 m · Vendu 279 000 $ (1 848 $/m²) 151 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 350 114 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.