281 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 87,5 m² · constr. 1987 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 166 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783966818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
37067783966818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 624 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 386 713 $ Poids 79 % |
| 2 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 634 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +12 233 $ | 159 144 $ Poids 79 % |
| 3 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 691 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 327 457 $ Poids 79 % |
| 4 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 112 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 449 307 $ Poids 78 % |
| 5 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 683 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 342 875 $ Poids 76 % |
| 6 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 494 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 344 175 $ Poids 74 % |
| 7 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 768 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 564 $ Poids 72 % |
| 8 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 912 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 359 180 $ Poids 65 % |
| 9 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 947 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 314 144 $ Poids 63 % |
| 10 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 455 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 52 851 $ Poids 62 % |
| 11 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 986 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −11 288 $ | 338 785 $ Poids 60 % |
| 12 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 865 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 695 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.