265 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 93,7 m² · constr. 1987 · terrain 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 205 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783966860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
37067783966860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 65 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 463 264 $ Poids 87 % |
| 2 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 639 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 353 786 $ Poids 83 % |
| 3 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 589 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +12 233 $ | 164 041 $ Poids 82 % |
| 4 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 699 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 575 $ Poids 80 % |
| 5 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 532 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 54 662 $ Poids 79 % |
| 6 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 593 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 398 542 $ Poids 78 % |
| 7 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 679 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 338 069 $ Poids 77 % |
| 8 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 141 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 430 891 $ Poids 76 % |
| 9 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 491 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 354 417 $ Poids 74 % |
| 10 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 845 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 370 492 $ Poids 70 % |
| 11 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 547 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 353 003 $ Poids 70 % |
| 12 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 258 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 879 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.