273 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 91,1 m² · constr. 1986 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 180 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783966864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
37067783966864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 80 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 286 $ Poids 85 % |
| 2 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 612 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 513 $ | 161 268 $ Poids 82 % |
| 3 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 662 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 347 575 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 610 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 391 882 $ Poids 80 % |
| 5 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 687 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 332 094 $ Poids 79 % |
| 6 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 733 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 877 $ Poids 78 % |
| 7 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 494 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 348 627 $ Poids 75 % |
| 8 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 495 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 53 607 $ Poids 74 % |
| 9 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 176 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 423 569 $ Poids 69 % |
| 10 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 879 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 364 073 $ Poids 69 % |
| 11 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 975 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 318 902 $ Poids 65 % |
| 12 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 554 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 347 443 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.