269 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 104,2 m² · constr. 1986 · terrain 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 187 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783966872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
37067783966872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 342 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 302 686 $ Poids 87 % |
| 2 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 514 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 57 434 $ Poids 87 % |
| 3 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 581 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 118 394 $ Poids 85 % |
| 4 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 243 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge −690 $ | 150 148 $ Poids 84 % |
| 5 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 158 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 450 132 $ Poids 82 % |
| 6 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 481 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 409 404 $ Poids 78 % |
| 7 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 770 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 377 002 $ Poids 76 % |
| 8 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 70 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 775 $ Poids 75 % |
| 9 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 551 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 367 647 $ Poids 74 % |
| 10 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 519 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 406 362 $ Poids 74 % |
| 11 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 788 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 534 586 $ Poids 73 % |
| 12 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 873 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 460 100 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.