262 Rue CHATEAUDUN · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 101,7 m² · constr. 1987 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 175 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783967362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
37067783967362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 403 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 56 998 $ Poids 92 % |
| 2 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 134 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 181 $ Poids 85 % |
| 3 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 561 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 117 629 $ Poids 84 % |
| 4 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 395 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 300 906 $ Poids 83 % |
| 5 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 245 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 447 113 $ Poids 82 % |
| 6 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 172 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 481 272 $ Poids 79 % |
| 7 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 677 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 530 721 $ Poids 77 % |
| 8 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 529 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 365 342 $ Poids 76 % |
| 9 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 740 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 372 952 $ Poids 75 % |
| 10 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 540 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +30 005 $ | 407 011 $ Poids 74 % |
| 11 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 507 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 969 $ Poids 73 % |
| 12 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 679 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 367 866 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.