285 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 106,2 m² · constr. 1987 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 184 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783967750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
37067783967750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 436 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 58 313 $ Poids 88 % |
| 2 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 396 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 306 473 $ Poids 86 % |
| 3 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 589 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 120 025 $ Poids 85 % |
| 4 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 177 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 164 $ Poids 85 % |
| 5 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 229 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 456 237 $ Poids 80 % |
| 6 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 539 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +30 005 $ | 414 497 $ Poids 77 % |
| 7 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 772 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 380 242 $ Poids 76 % |
| 8 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 718 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 542 740 $ Poids 76 % |
| 9 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 532 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 411 426 $ Poids 74 % |
| 10 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 558 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 372 282 $ Poids 72 % |
| 11 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 181 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 992 $ Poids 71 % |
| 12 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 130 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 491 402 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.