308 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 99,5 m² · constr. 1989 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 181 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783968322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
37067783968322000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 309 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 56 946 $ Poids 95 % |
| 2 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 91 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 149 103 $ Poids 83 % |
| 3 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 254 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 480 570 $ Poids 81 % |
| 4 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 342 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 446 752 $ Poids 80 % |
| 5 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 600 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +7 933 $ | 117 590 $ Poids 79 % |
| 6 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 481 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 300 810 $ Poids 78 % |
| 7 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 600 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 530 470 $ Poids 77 % |
| 8 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 569 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 365 049 $ Poids 75 % |
| 9 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 749 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 367 264 $ Poids 72 % |
| 10 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 746 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 433 154 $ Poids 72 % |
| 11 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 767 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 369 388 $ Poids 70 % |
| 12 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 703 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +13 672 $ | 170 061 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.