315 Rue CHATEAUDUN · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 177 m² · constr. 1991 · terrain 893,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 262 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783969112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
37067783969112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 517 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 171 128 $ Poids 78 % |
| 2 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 180 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 656 243 $ Poids 68 % |
| 3 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 650 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 278 990 $ Poids 65 % |
| 4 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 554 248 $ Poids 53 % |
| 5 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 207 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 720 951 $ Poids 53 % |
| 6 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +1 361 $ | 278 726 $ Poids 49 % |
| 7 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +750 $ | 54 669 $ Poids 47 % |
| 8 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 880 $ Poids 46 % |
| 9 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 455 $ Poids 44 % |
| 10 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 637 m · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 599 627 $ Poids 43 % |
| 11 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 791 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +48 404 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 601 168 $ Poids 41 % |
| 12 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 329 777 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.