333 Rue CHATEAUDUN · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 101,1 m² · constr. 1995 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 208 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783969209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
37067783969209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 151 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +29 $ · Ajust. âge −590 $ | 59 183 $ Poids 98 % |
| 2 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 480 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 551 619 $ Poids 84 % |
| 3 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 192 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 154 304 $ Poids 84 % |
| 4 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 695 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 121 843 $ Poids 77 % |
| 5 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 513 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 462 296 $ Poids 75 % |
| 6 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 416 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 496 922 $ Poids 75 % |
| 7 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 640 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 304 102 $ Poids 74 % |
| 8 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 714 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 448 279 $ Poids 74 % |
| 9 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 605 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 417 865 $ Poids 71 % |
| 10 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 665 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 616 $ Poids 71 % |
| 11 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 753 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 351 551 $ Poids 69 % |
| 12 | 1913, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-07-31 · 374 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 699 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.