327 Rue CHATEAUDUN · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 108,1 m² · constr. 1993 · terrain 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 217 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783969217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
37067783969217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 169 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 60 638 $ Poids 91 % |
| 2 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 493 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 564 690 $ Poids 85 % |
| 3 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 173 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 157 563 $ Poids 84 % |
| 4 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 682 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 124 437 $ Poids 81 % |
| 5 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 620 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 312 761 $ Poids 77 % |
| 6 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 374 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 445 022 $ Poids 74 % |
| 7 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 826 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 383 320 $ Poids 73 % |
| 8 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 492 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 472 390 $ Poids 71 % |
| 9 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 824 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 124 405 $ Poids 71 % |
| 10 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 716 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 457 951 $ Poids 71 % |
| 11 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 436 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 544 081 $ Poids 70 % |
| 12 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 575 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.