340 Rue CHATEAUDUN · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 114,7 m² · constr. 1993 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 209 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783969739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
37067783969739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 416 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 457 284 $ Poids 87 % |
| 2 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 530 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 276 $ Poids 78 % |
| 3 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 183 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 62 565 $ Poids 78 % |
| 4 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 473 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 558 104 $ Poids 77 % |
| 5 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 521 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 582 318 $ Poids 76 % |
| 6 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 223 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 161 938 $ Poids 74 % |
| 7 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 738 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 127 952 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 500 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 529 766 $ Poids 70 % |
| 9 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 872 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 127 975 $ Poids 70 % |
| 10 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 661 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 320 925 $ Poids 69 % |
| 11 | 991, rue Tousignant, Trois-Rivières 2025-08-04 · 512 m · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 346 572 $ Poids 67 % |
| 12 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 426 461 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.