316 Rue CHATEAUDUN · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 147,4 m² · constr. 1992 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 208 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783969931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
37067783969931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 551 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 020 $ Poids 71 % |
| 2 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 600 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 529 719 $ Poids 70 % |
| 3 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 879 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +2 354 $ | 162 237 $ Poids 69 % |
| 4 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 673 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 422 006 $ Poids 68 % |
| 5 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 865 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 192 $ Poids 63 % |
| 6 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 543 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 332 653 $ Poids 62 % |
| 7 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 354 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 865 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 515 790 $ Poids 56 % |
| 8 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 382 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +39 842 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 567 316 $ Poids 53 % |
| 9 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 610 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +43 070 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 527 $ Poids 52 % |
| 10 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 538 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +39 982 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 595 700 $ Poids 51 % |
| 11 | 304, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-06-16 · 40 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +31 501 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 455 656 $ Poids 51 % |
| 12 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 191 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 807 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.