181 Rue MERE-GAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 105,9 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 177 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783970235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
37067783970235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 508 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 906 $ Poids 88 % |
| 2 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 368 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 389 882 $ Poids 87 % |
| 3 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 414 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 282 477 $ Poids 85 % |
| 4 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 259 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 414 $ Poids 83 % |
| 5 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 376 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 382 227 $ Poids 82 % |
| 6 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 83 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 435 847 $ Poids 81 % |
| 7 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 230 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 411 849 $ Poids 79 % |
| 8 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 626 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 340 089 $ Poids 77 % |
| 9 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 757 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 109 666 $ Poids 77 % |
| 10 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 287 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 467 939 $ Poids 76 % |
| 11 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 756 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 409 972 $ Poids 76 % |
| 12 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 432 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 418 729 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.