235 Rue DESBIENS · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 96,5 m² · constr. 1966 · terrain 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 163 500 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783970553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
37067783970553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 377 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 306 596 $ Poids 91 % |
| 2 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 360 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 367 218 $ Poids 90 % |
| 3 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 235 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 318 743 $ Poids 87 % |
| 4 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 217 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 306 $ Poids 84 % |
| 5 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 498 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 340 426 $ Poids 84 % |
| 6 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 646 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 320 011 $ Poids 82 % |
| 7 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 621 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 324 379 $ Poids 82 % |
| 8 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 586 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −2 878 $ | 151 142 $ Poids 79 % |
| 9 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 530 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 402 704 $ Poids 79 % |
| 10 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 464 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 363 163 $ Poids 78 % |
| 11 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 559 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 942 $ Poids 75 % |
| 12 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 554 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 414 043 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.