184 Rue MERE-GAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 111,8 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 166 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783971120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
37067783971120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 286 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 475 173 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 131 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 483 $ Poids 85 % |
| 3 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 284 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 422 839 $ Poids 83 % |
| 4 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 371 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 287 150 $ Poids 83 % |
| 5 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 518 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 435 590 $ Poids 81 % |
| 6 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 344 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 388 512 $ Poids 79 % |
| 7 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 540 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 396 $ Poids 78 % |
| 8 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 510 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge −1 577 $ | 67 474 $ Poids 77 % |
| 9 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 633 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +6 324 $ | 172 917 $ Poids 76 % |
| 10 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 720 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −4 533 $ | 111 675 $ Poids 76 % |
| 11 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 410 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 397 021 $ Poids 75 % |
| 12 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 460 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −47 595 $ | 486 813 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.