188 Rue MERE-GAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 95,2 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 153 000 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783971301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
37067783971301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 374 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 497 $ Poids 92 % |
| 2 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 422 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 368 491 $ Poids 87 % |
| 3 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 509 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 341 404 $ Poids 85 % |
| 4 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 577 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 325 361 $ Poids 85 % |
| 5 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 313 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 319 783 $ Poids 84 % |
| 6 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 538 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −1 439 $ | 151 554 $ Poids 83 % |
| 7 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 285 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 390 536 $ Poids 82 % |
| 8 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 657 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +6 398 $ | 321 096 $ Poids 81 % |
| 9 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 483 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 426 265 $ Poids 78 % |
| 10 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 538 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 404 277 $ Poids 76 % |
| 11 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 528 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 364 246 $ Poids 75 % |
| 12 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 380 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 983 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.