201 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 86,2 m² · constr. 1991 · terrain 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 189 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783971728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
37067783971728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 444 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 965 $ Poids 83 % |
| 2 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 566 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +14 391 $ | 160 276 $ Poids 80 % |
| 3 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 584 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 363 508 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 648 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 391 033 $ Poids 77 % |
| 5 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 609 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +27 795 $ | 347 127 $ Poids 76 % |
| 6 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 809 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 331 332 $ Poids 72 % |
| 7 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 354 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 718 $ Poids 71 % |
| 8 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 411 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 454 881 $ Poids 70 % |
| 9 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 670 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 401 604 $ Poids 67 % |
| 10 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 703 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 348 008 $ Poids 65 % |
| 11 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 505 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 381 233 $ Poids 59 % |
| 12 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 365 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 522 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.