197 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 84,6 m² · constr. 1986 · terrain 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 201 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783971897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
37067783971897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 450 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 381 $ Poids 78 % |
| 2 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 583 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +11 513 $ | 156 133 $ Poids 76 % |
| 3 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 359 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 412 531 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 666 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 379 480 $ Poids 75 % |
| 5 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 588 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 352 213 $ Poids 74 % |
| 6 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 625 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 336 136 $ Poids 72 % |
| 7 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 828 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 320 969 $ Poids 69 % |
| 8 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 427 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 654 $ Poids 65 % |
| 9 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 669 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 398 592 $ Poids 63 % |
| 10 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 724 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 337 890 $ Poids 62 % |
| 11 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 472 $ Poids 53 % |
| 12 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 354 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 604 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.