185 Rue MICHENER · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 98,9 m² · constr. 1972 · terrain 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 182 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783972081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
37067783972081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 403 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 319 471 $ Poids 87 % |
| 2 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 511 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 382 557 $ Poids 87 % |
| 3 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 413 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 331 361 $ Poids 84 % |
| 4 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 544 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 338 413 $ Poids 82 % |
| 5 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 573 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 420 104 $ Poids 82 % |
| 6 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 380 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 404 483 $ Poids 81 % |
| 7 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 302 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 277 755 $ Poids 81 % |
| 8 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 280 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 410 685 $ Poids 81 % |
| 9 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 695 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 333 509 $ Poids 80 % |
| 10 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 387 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 443 094 $ Poids 79 % |
| 11 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 500 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +1 439 $ | 157 355 $ Poids 79 % |
| 12 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 549 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 354 855 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.