15 Rue PAUL-GAUCHERY · Trois-Rivières
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 234,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 303 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783972135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
37067783972135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 212 m · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −35 959 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 510 497 $ Poids 66 % |
| 2 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 579 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 249 098 $ Poids 55 % |
| 3 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 691 161 $ Poids 49 % |
| 4 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 543 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +71 689 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 737 961 $ Poids 38 % |
| 5 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 818 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 198 501 $ Poids 38 % |
| 6 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 444 069 $ Poids 35 % |
| 7 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 816 570 $ Poids 33 % |
| 8 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 569 $ Poids 32 % |
| 9 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −45 937 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 546 270 $ Poids 23 % |
| 10 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 464 943 $ Poids 21 % |
| 11 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 621 866 $ Poids 21 % |
| 12 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 463 260 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.