209 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 121 m² · constr. 1986 · terrain 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 232 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783972426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
37067783972426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 387 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 540 091 $ Poids 92 % |
| 2 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 416 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 453 240 $ Poids 92 % |
| 3 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 442 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 736 $ Poids 83 % |
| 4 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 336 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 955 $ Poids 82 % |
| 5 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 166 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 361 $ Poids 76 % |
| 6 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 274 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 497 622 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 376 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 525 780 $ Poids 74 % |
| 8 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 767 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 188 613 $ Poids 72 % |
| 9 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 330 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 502 198 $ Poids 71 % |
| 10 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 310 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 323 469 $ Poids 69 % |
| 11 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 627 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +4 417 $ | 76 073 $ Poids 66 % |
| 12 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 349 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 437 352 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.