205 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 166,8 m² · constr. 1984 · terrain 727,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 218 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783972533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
37067783972533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 547 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 312 069 $ Poids 73 % |
| 2 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 783 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 356 732 $ Poids 57 % |
| 3 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 579 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 209 654 $ Poids 55 % |
| 4 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 861 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 166 238 $ Poids 51 % |
| 5 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 565 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −39 478 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 617 345 $ Poids 48 % |
| 6 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 997 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 584 981 $ Poids 45 % |
| 7 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 384 m · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 402 715 $ Poids 41 % |
| 8 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 738 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 380 704 $ Poids 39 % |
| 9 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −3 922 $ | 166 679 $ Poids 39 % |
| 10 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 519 138 $ Poids 38 % |
| 11 | 230, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-01-31 · 663 m · Vendu 279 000 $ (1 848 $/m²) 151 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 363 852 $ Poids 38 % |
| 12 | 365, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-05-16 · 417 m · Vendu 415 000 $ (3 018 $/m²) 137,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +44 216 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 529 502 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.