229 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 114,4 m² · constr. 1985 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 199 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783973229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
37067783973229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 298 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 438 727 $ Poids 90 % |
| 2 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 467 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 524 148 $ Poids 88 % |
| 3 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 221 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 537 427 $ Poids 84 % |
| 4 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 268 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 313 992 $ Poids 82 % |
| 5 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 409 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 483 643 $ Poids 79 % |
| 6 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 616 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 123 259 $ Poids 78 % |
| 7 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 569 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 462 733 $ Poids 78 % |
| 8 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 275 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 509 956 $ Poids 76 % |
| 9 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 361 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 424 607 $ Poids 76 % |
| 10 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 811 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 393 526 $ Poids 70 % |
| 11 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 706 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 478 532 $ Poids 70 % |
| 12 | 95, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-06-20 · 83 m · Vendu 140 000 $ (1 243 $/m²) 112,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −700 $ | 151 980 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.