225 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 98,8 m² · constr. 1985 · terrain 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 180 200 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783973237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
37067783973237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 145 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 437 132 $ Poids 83 % |
| 2 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 524 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 338 809 $ Poids 83 % |
| 3 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 225 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 470 494 $ Poids 82 % |
| 4 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 269 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 294 694 $ Poids 82 % |
| 5 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 574 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 359 492 $ Poids 81 % |
| 6 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 672 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 274 $ Poids 80 % |
| 7 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 525 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +10 793 $ | 166 630 $ Poids 78 % |
| 8 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 572 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 350 710 $ Poids 78 % |
| 9 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 692 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 447 137 $ Poids 76 % |
| 10 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 622 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 114 951 $ Poids 76 % |
| 11 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 543 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 427 701 $ Poids 76 % |
| 12 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 764 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 55 561 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.