221 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 103,6 m² · constr. 1985 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 186 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783973245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
37067783973245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 271 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 300 632 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 160 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 446 865 $ Poids 83 % |
| 3 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 628 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 117 507 $ Poids 83 % |
| 4 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 349 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 406 641 $ Poids 82 % |
| 5 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 679 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 456 797 $ Poids 81 % |
| 6 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 654 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 051 $ Poids 79 % |
| 7 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 498 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 149 061 $ Poids 77 % |
| 8 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 553 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 357 946 $ Poids 77 % |
| 9 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 782 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 56 963 $ Poids 75 % |
| 10 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 243 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 481 299 $ Poids 75 % |
| 11 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 511 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 346 560 $ Poids 74 % |
| 12 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 524 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 436 455 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.