217 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 102,3 m² · constr. 1985 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 182 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783973283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
37067783973283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 276 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 299 024 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 176 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 444 229 $ Poids 83 % |
| 3 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 636 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 116 815 $ Poids 81 % |
| 4 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 347 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 404 479 $ Poids 81 % |
| 5 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 637 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 674 $ Poids 81 % |
| 6 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 669 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 454 181 $ Poids 81 % |
| 7 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 535 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 355 987 $ Poids 79 % |
| 8 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 500 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 461 $ Poids 78 % |
| 9 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 261 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 478 373 $ Poids 77 % |
| 10 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 516 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 148 199 $ Poids 76 % |
| 11 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 506 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 434 084 $ Poids 76 % |
| 12 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 571 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 365 652 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.