216 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 152 m² · constr. 1986 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 225 200 $ +95.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783973818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
37067783973818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 686 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 302 422 $ Poids 67 % |
| 2 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 678 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 367 161 $ Poids 60 % |
| 3 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 966 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 493 $ Poids 57 % |
| 4 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −2 353 $ | 160 071 $ Poids 55 % |
| 5 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 657 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 329 347 $ Poids 52 % |
| 6 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 148 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +48 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 822 $ Poids 51 % |
| 7 | 365, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-05-16 · 567 m · Vendu 415 000 $ (3 018 $/m²) 137,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 511 317 $ Poids 49 % |
| 8 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 257 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +48 653 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 561 578 $ Poids 48 % |
| 9 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 523 301 $ Poids 46 % |
| 10 | 230, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-01-31 · 606 m · Vendu 279 000 $ (1 848 $/m²) 151 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 352 969 $ Poids 45 % |
| 11 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 416 910 $ Poids 44 % |
| 12 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 401 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.