212 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 123,9 m² · constr. 1985 · terrain 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 191 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783973846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
37067783973846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 363 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 456 378 $ Poids 93 % |
| 2 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 485 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 543 605 $ Poids 87 % |
| 3 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 289 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 557 611 $ Poids 80 % |
| 4 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 152 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 532 542 $ Poids 79 % |
| 5 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 550 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 478 607 $ Poids 77 % |
| 6 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 272 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 505 327 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 344 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 529 278 $ Poids 73 % |
| 8 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 376 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 500 850 $ Poids 69 % |
| 9 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 668 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 299 466 $ Poids 67 % |
| 10 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 689 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 334 253 $ Poids 67 % |
| 11 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 873 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 190 571 $ Poids 64 % |
| 12 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 330 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 325 744 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.