200 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 183,7 m² · constr. 2011 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 284 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783973910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
37067783973910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 661 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 068 $ Poids 78 % |
| 2 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 846 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −9 961 $ | 182 490 $ Poids 67 % |
| 3 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 496 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 730 310 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 851 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 757 $ Poids 63 % |
| 5 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 628 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 335 339 $ Poids 54 % |
| 6 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +26 076 $ | 304 402 $ Poids 51 % |
| 7 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 825 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 794 843 $ Poids 41 % |
| 8 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 464 m · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 423 091 $ Poids 38 % |
| 9 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 616 016 $ Poids 34 % |
| 10 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 309 804 $ Poids 34 % |
| 11 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 857 $ Poids 29 % |
| 12 | 230, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-01-31 · 652 m · Vendu 279 000 $ (1 848 $/m²) 151 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 390 625 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.