233 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 101,3 m² · constr. 1986 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 227 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783974221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
37067783974221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 272 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 299 099 $ Poids 86 % |
| 2 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 116 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 444 252 $ Poids 84 % |
| 3 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 613 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 116 849 $ Poids 81 % |
| 4 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 181 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 247 $ Poids 80 % |
| 5 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 373 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 404 580 $ Poids 79 % |
| 6 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 721 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 56 587 $ Poids 79 % |
| 7 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 439 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −690 $ | 148 226 $ Poids 78 % |
| 8 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 716 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 846 $ Poids 77 % |
| 9 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 558 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 346 $ Poids 77 % |
| 10 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 725 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 454 263 $ Poids 77 % |
| 11 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 586 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 365 527 $ Poids 76 % |
| 12 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 617 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 355 979 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.