240 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 108,8 m² · constr. 1985 · terrain 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 184 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783974669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
37067783974669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 336 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 307 064 $ Poids 87 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 649 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 120 277 $ Poids 82 % |
| 3 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 452 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 415 292 $ Poids 79 % |
| 4 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 390 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 152 507 $ Poids 78 % |
| 5 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 271 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 428 322 $ Poids 78 % |
| 6 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 143 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 457 409 $ Poids 77 % |
| 7 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 214 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 525 529 $ Poids 76 % |
| 8 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 657 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 58 482 $ Poids 75 % |
| 9 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 579 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 512 679 $ Poids 75 % |
| 10 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 512 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 473 500 $ Poids 75 % |
| 11 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 844 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 384 454 $ Poids 72 % |
| 12 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 815 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 467 262 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.