236 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 103,3 m² · constr. 1985 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 188 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783974687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
37067783974687900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 332 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 300 261 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 144 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 446 257 $ Poids 83 % |
| 3 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 652 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 117 348 $ Poids 81 % |
| 4 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 676 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 56 876 $ Poids 80 % |
| 5 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 407 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 148 862 $ Poids 80 % |
| 6 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 443 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 406 142 $ Poids 79 % |
| 7 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 118 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 480 624 $ Poids 77 % |
| 8 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 801 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 456 193 $ Poids 74 % |
| 9 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 785 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 503 $ Poids 73 % |
| 10 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 677 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 357 494 $ Poids 72 % |
| 11 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 625 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 364 709 $ Poids 72 % |
| 12 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 403 120 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.