224 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 111,7 m² · constr. 1985 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 197 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783974762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
37067783974762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 319 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 433 710 $ Poids 84 % |
| 2 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 325 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 310 652 $ Poids 84 % |
| 3 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 523 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 518 618 $ Poids 83 % |
| 4 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 250 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 531 690 $ Poids 80 % |
| 5 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 665 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 121 821 $ Poids 79 % |
| 6 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 435 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 478 752 $ Poids 78 % |
| 7 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 422 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 420 116 $ Poids 77 % |
| 8 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 606 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 458 222 $ Poids 73 % |
| 9 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 460 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 154 430 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 312 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 504 464 $ Poids 72 % |
| 11 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 162 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 463 290 $ Poids 72 % |
| 12 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 763 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 473 098 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.