244 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 105,9 m² · constr. 1985 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 196 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783975631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
37067783975631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 341 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 303 477 $ Poids 87 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 646 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 118 732 $ Poids 83 % |
| 3 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 145 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 451 529 $ Poids 81 % |
| 4 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 373 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 150 585 $ Poids 81 % |
| 5 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 638 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 57 635 $ Poids 80 % |
| 6 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 461 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 410 467 $ Poids 79 % |
| 7 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 841 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 379 756 $ Poids 73 % |
| 8 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 828 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 461 426 $ Poids 73 % |
| 9 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 579 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 407 429 $ Poids 72 % |
| 10 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 79 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 486 477 $ Poids 72 % |
| 11 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 531 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 468 247 $ Poids 72 % |
| 12 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 618 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 368 719 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.