280 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
255 900 $
Terrain · 1 402 $/m² · 182,5 m² · constr. 1987 · terrain 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873 m²
Frontage
20 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 265 900 $ -46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783976359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
37067783976359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue de l'Épervier, Trois-Rivières 2026-06-04 · 669 m · Vendu 336 500 $ Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 743 $ Poids 56 % |
| 2 | 959, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-05-04 · 668 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 56 % |
| 3 | 1486, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-12-02 · 616 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 51 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2025-12-05 · 666 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 50 % |
| 5 | 1587, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-08-20 · 583 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 46 % |
| 6 | 1625, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-08-27 · 635 m · Vendu 192 500 $ Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 396 $ Poids 45 % |
| 7 | 1611, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-07-11 · 573 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 44 % |
| 8 | 1646, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-07-30 · 642 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 777 $ Poids 43 % |
| 9 | 1645, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-06-27 · 555 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 351 $ Poids 43 % |
| 10 | 1425, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-05-26 · 723 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 400 $ Poids 37 % |
| 11 | , Trois-Rivières 2025-12-24 · 1.6 km · Vendu 376 777 $ Ajust. marché +33 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 212 $ Poids 21 % |
| 12 | 840, rue Monique Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 404 039 $ Ajust. marché +33 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 403 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.