276 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 838,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 163 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783976387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
37067783976387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 486 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 55 509 $ Poids 86 % |
| 2 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 77 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 469 792 $ Poids 86 % |
| 3 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 225 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 436 772 $ Poids 80 % |
| 4 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 721 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 358 890 $ Poids 77 % |
| 5 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 245 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 801 $ Poids 77 % |
| 6 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 671 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +12 233 $ | 166 331 $ Poids 76 % |
| 7 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 783 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 257 $ Poids 74 % |
| 8 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 413 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 294 597 $ Poids 73 % |
| 9 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 611 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 357 476 $ Poids 72 % |
| 10 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 669 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 404 076 $ Poids 71 % |
| 11 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 641 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 114 913 $ Poids 70 % |
| 12 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 744 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 343 033 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.