264 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 83,7 m² · constr. 1986 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 192 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783976481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
37067783976481500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 653 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 377 763 $ Poids 74 % |
| 2 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 741 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 319 429 $ Poids 72 % |
| 3 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 646 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +11 513 $ | 155 423 $ Poids 71 % |
| 4 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 19 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 628 $ Poids 67 % |
| 5 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 676 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 410 555 $ Poids 67 % |
| 6 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 696 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 334 552 $ Poids 66 % |
| 7 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 553 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 336 403 $ Poids 66 % |
| 8 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 737 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 928 $ Poids 64 % |
| 9 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 885 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 350 571 $ Poids 59 % |
| 10 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 330 122 $ Poids 55 % |
| 11 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 854 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 989 $ Poids 55 % |
| 12 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 305 731 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.