288 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 108,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 093,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 186 700 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783977243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
37067783977243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 423 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 59 633 $ Poids 85 % |
| 2 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 452 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 312 191 $ Poids 83 % |
| 3 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 200 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 155 201 $ Poids 83 % |
| 4 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 646 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +7 933 $ | 122 490 $ Poids 82 % |
| 5 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 240 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 437 137 $ Poids 78 % |
| 6 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 276 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 465 407 $ Poids 76 % |
| 7 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 259 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 535 336 $ Poids 75 % |
| 8 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 724 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 555 043 $ Poids 75 % |
| 9 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 594 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +33 535 $ | 422 185 $ Poids 74 % |
| 10 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 827 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 384 292 $ Poids 73 % |
| 11 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 590 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 419 069 $ Poids 71 % |
| 12 | 155, Campagna, Trois-Rivières 2025-06-19 · 167 m · Vendu 96 500 $ (908 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +965 $ | 106 523 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.