292 Rue CHATEAUDUN · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 113,9 m² · constr. 1990 · terrain 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 211 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783978143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
37067783978143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 299 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 449 048 $ Poids 89 % |
| 2 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 339 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 548 890 $ Poids 81 % |
| 3 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 328 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 61 447 $ Poids 77 % |
| 4 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 173 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 159 338 $ Poids 76 % |
| 5 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 679 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 125 826 $ Poids 76 % |
| 6 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 533 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 319 936 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 381 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 520 939 $ Poids 73 % |
| 8 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 645 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 571 744 $ Poids 73 % |
| 9 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 691 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 875 $ Poids 70 % |
| 10 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 863 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 530 399 $ Poids 69 % |
| 11 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 848 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 392 716 $ Poids 68 % |
| 12 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 940 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +1 823 $ | 125 720 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.