209 Rue MERE-GAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 112,4 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 181 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783980164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
37067783980164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 378 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 481 252 $ Poids 89 % |
| 2 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 74 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 447 620 $ Poids 85 % |
| 3 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 266 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 427 792 $ Poids 85 % |
| 4 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 492 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 290 518 $ Poids 79 % |
| 5 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 721 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 421 847 $ Poids 78 % |
| 6 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 589 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 987 $ Poids 78 % |
| 7 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 467 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 393 040 $ Poids 75 % |
| 8 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 673 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 174 903 $ Poids 75 % |
| 9 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 643 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 011 $ Poids 75 % |
| 10 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 393 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 401 769 $ Poids 75 % |
| 11 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 576 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −946 $ | 68 275 $ Poids 74 % |
| 12 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 563 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −42 585 $ | 493 098 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.