208 Rue MERE-GAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 91,1 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 169 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783980289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
37067783980289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 460 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 299 377 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 587 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 332 248 $ Poids 83 % |
| 3 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 637 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 159 $ | 147 596 $ Poids 81 % |
| 4 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 676 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 316 510 $ Poids 81 % |
| 5 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 445 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 359 168 $ Poids 77 % |
| 6 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 507 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 414 911 $ Poids 76 % |
| 7 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 299 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 312 102 $ Poids 76 % |
| 8 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 728 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 359 582 $ Poids 75 % |
| 9 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 298 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 381 258 $ Poids 74 % |
| 10 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 646 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +29 538 $ | 405 616 $ Poids 73 % |
| 11 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 735 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 312 832 $ Poids 71 % |
| 12 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 546 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 355 788 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.