212 Rue MERE-GAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 127,9 m² · constr. 1968 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 183 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783980437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
37067783980437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 408 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 573 $ Poids 84 % |
| 2 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 622 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 425 559 $ Poids 80 % |
| 3 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 313 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 451 716 $ Poids 79 % |
| 4 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 369 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 498 268 $ Poids 75 % |
| 5 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 542 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge −45 090 $ | 523 525 $ Poids 69 % |
| 6 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 536 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 039 $ Poids 68 % |
| 7 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 718 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +7 114 $ | 184 576 $ Poids 67 % |
| 8 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 121 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 473 670 $ Poids 66 % |
| 9 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 578 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 614 $ Poids 62 % |
| 10 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 907 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 313 224 $ Poids 61 % |
| 11 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 885 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 280 921 $ Poids 60 % |
| 12 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 348 811 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.