189 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 101,1 m² · constr. 1985 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 182 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783981184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
37067783981184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 483 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 480 $ Poids 88 % |
| 2 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 345 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 354 178 $ Poids 85 % |
| 3 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 629 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 451 766 $ Poids 82 % |
| 4 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 338 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 431 895 $ Poids 82 % |
| 5 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 430 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 297 539 $ Poids 81 % |
| 6 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 466 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 342 523 $ Poids 81 % |
| 7 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 387 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 441 796 $ Poids 79 % |
| 8 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 434 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 402 483 $ Poids 77 % |
| 9 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 748 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 356 279 $ Poids 77 % |
| 10 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 458 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 475 672 $ Poids 74 % |
| 11 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 658 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 363 540 $ Poids 74 % |
| 12 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 600 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 380 644 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.