185 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 89 m² · constr. 1987 · terrain 978,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 171 400 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783981362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
37067783981362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 476 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 986 $ Poids 87 % |
| 2 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 607 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 361 917 $ Poids 81 % |
| 3 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 637 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +12 233 $ | 160 328 $ Poids 80 % |
| 4 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 677 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 345 515 $ Poids 79 % |
| 5 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 724 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 389 575 $ Poids 75 % |
| 6 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 477 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 452 684 $ Poids 74 % |
| 7 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 672 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 406 875 $ Poids 71 % |
| 8 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 476 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 386 353 $ Poids 70 % |
| 9 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 888 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 330 025 $ Poids 69 % |
| 10 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 332 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 936 $ Poids 69 % |
| 11 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 330 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 629 $ Poids 68 % |
| 12 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 755 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 336 610 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.