188 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 102,2 m² · constr. 1985 · terrain 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 191 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783982014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
37067783982014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 369 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 298 900 $ Poids 85 % |
| 2 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 573 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 491 $ Poids 84 % |
| 3 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 448 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 355 836 $ Poids 82 % |
| 4 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 291 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 444 027 $ Poids 81 % |
| 5 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 669 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 453 980 $ Poids 81 % |
| 6 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 407 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 404 312 $ Poids 79 % |
| 7 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 432 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 433 902 $ Poids 78 % |
| 8 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 500 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 299 $ Poids 78 % |
| 9 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 733 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 116 762 $ Poids 76 % |
| 10 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 351 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 478 148 $ Poids 75 % |
| 11 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 790 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 358 067 $ Poids 74 % |
| 12 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 636 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 365 476 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.