806 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 117,8 m² · constr. 1990 · terrain 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 186 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784000073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
37067784000073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 209 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +1 823 $ | 127 830 $ Poids 93 % |
| 2 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 664 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 456 294 $ Poids 80 % |
| 3 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 604 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 309 412 $ Poids 80 % |
| 4 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 635 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 703 $ Poids 78 % |
| 5 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 521 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −10 211 $ | 529 435 $ Poids 78 % |
| 6 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 515 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 399 034 $ Poids 78 % |
| 7 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 307 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 582 161 $ Poids 77 % |
| 8 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 165 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 425 580 $ Poids 76 % |
| 9 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 536 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 127 903 $ Poids 75 % |
| 10 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 455 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 423 181 $ Poids 72 % |
| 11 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 831 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 468 835 $ Poids 72 % |
| 12 | 991, rue Tousignant, Trois-Rivières 2025-08-04 · 361 m · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 346 046 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.