881 Rue J.-A.-BARRETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 106,2 m² · constr. 1990 · terrain 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 197 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784000360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
37067784000360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 309 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 551 178 $ Poids 92 % |
| 2 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 244 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +1 823 $ | 121 555 $ Poids 91 % |
| 3 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 133 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 448 240 $ Poids 90 % |
| 4 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 494 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 380 242 $ Poids 89 % |
| 5 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 504 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 121 725 $ Poids 89 % |
| 6 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 475 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 401 528 $ Poids 88 % |
| 7 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 423 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 553 $ Poids 85 % |
| 8 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 504 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 59 198 $ Poids 85 % |
| 9 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 506 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 420 962 $ Poids 85 % |
| 10 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 560 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −10 211 $ | 502 067 $ Poids 84 % |
| 11 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 522 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −18 555 $ | 533 583 $ Poids 84 % |
| 12 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 362 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 458 776 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.