825 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 122,1 m² · constr. 1989 · terrain 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 216 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784001062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
37067784001062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 204 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +1 215 $ | 129 549 $ Poids 87 % |
| 2 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 580 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 232 $ Poids 82 % |
| 3 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 178 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 378 213 $ Poids 82 % |
| 4 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 666 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 313 317 $ Poids 81 % |
| 5 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 724 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 462 033 $ Poids 78 % |
| 6 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 216 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 430 682 $ Poids 76 % |
| 7 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 475 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 302 958 $ Poids 72 % |
| 8 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 476 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge −12 764 $ | 537 028 $ Poids 72 % |
| 9 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 455 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 241 $ Poids 72 % |
| 10 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 873 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 803 $ Poids 71 % |
| 11 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 259 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 477 000 $ Poids 71 % |
| 12 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 813 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 475 379 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.